Sozialer Wohnungsbau Karlsfeld
Das Objekt besteht aus einem dreiseitigen Gebäude mit ebenerdiger Tiefgarage und 4-Obergeschossen. Die Technik- und Müllräume, sowie die Abstellräume der Mieter sind im Erdgeschoß neben der Tiefgarage vorgesehen. Im Erdgeschoss ist weiterhin eine Gewerbeeinheit untergebracht. Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise errichtet. Alle Wohnungen sind barrierefrei geplant.
Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen
Entwässerung des Schmutzwassers:
Die Schmutzwasserfall-, Sammel- und Anschlussleitungen im Gebäude sind komplett in hochschallgedämmten Kunststoffrohren ausgeführt.
Entwässerung des Regenwassers:
Die Regenwasserfall-, Sammel- und Anschlussleitungen im Gebäude sind komplett in hochschallgedämmten Kunststoffrohren ausgeführt und gegen Schwitzwasserbildung gedämmt. Das anfallende Regenwasser wird auf dem Grundstück versickert.
Wasserversorgung:
Die Trinkwasserinstallation im Gebäude ist komplett aus Edelstahlrohren ausgeführt. Die Dämmung der Rohrleitungen ist gemäß der gültigen EnEV bzw. für Kaltwasser nach DIN 1988 ausgeführt. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral mittels 2 Frischwasserstationen. Die Warmwasserverteilung im Gebäude ist mit einer Zirkulationsanlage mit automatischen Zirkulationsventilen ausgestattet. Die Warmwasserbereitung in der Gewerbeeinheit erfolgt dezentral mit elektrischen Durchlauferhitzern.
Wärmeversorgungsanlagen
Wärmebedarf des Gebäudes ca. 211 kW
Der Wärmebedarf wird über einen Fernwärmeanschluss mit Wärmetauscher gedeckt. Die Heizungsregelung erfolgt über eine witterungsgeführte, zentrale Regelung. Die Heizungsinstallation im Gebäude ist komplett aus Kupferrohren ausgeführt. Die Dämmung der Rohrleitungen ist gemäß der gültigen EnEV ausgeführt. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. In den Bädern sind zusätzlich elektrische Handtuchtrockner installiert.
Lufttechnische Anlagen
Die Badezimmer, WC´s und die innen liegenden Küchen sind mit Einzelraumlüftern ausgestattet. Die Einzelraumlüfter sind in 2 Stufen schaltbar. Auf Stufe 1 laufen die Lüfter im Dauerbetrieb um einen Mindestluftwechsel in den Wohnungen zu gewährleisten. Zusätzlich können die Lüfter über einen Taster von Hand auf Stufe 2 geschalten werden. Die Luftnachströmung erfolgt über schallgedämmte Nachströmöffnungen in den Fenstern. Die Gewerbeeinheit wurde mit einer zentralen Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Müllräume werden mit einem Abluftventilator entlüftet. Abstell- und Nebenräume werden mit Fassadenlüftern mit Wärmerückgewinnung be- und entlüftet.
EnEV
Die Erfüllung der EnEV wird mit einem Fernwärmeanschluss mit einem Primärenergiefaktor von 0,500 erreicht. Die Lüftung der Räume erfolgt nach DIN 1946 Teil 6 mit schalldämmenden Nachströmöffnungen in der Fassade und zweistufigen Lüftern in den Bädern, WC´s und den innen liegenden Küchen.
Architekt | g.h.k.architekten Dachau